基本房源信息

商住两用半独立投资物业，位于蒙特利尔岛北部，由上下两层组成，带两个停车位。共两套三半，两套商铺。政府估值$289,600 (2019)。总共年租金收入为每年$34,740。

一楼有两间商铺: 一间是杂货店，月租金为$1109加税，已经营5年，租约合同为5+5， 至2024年。年营业额约60万。一间是美甲店，月租金$800加税,租约到2023年（5+5），2018年新换的窗户和地板。

二层是两套3个半，全部是老租客，租约合同都已超过10年：一套租金是每月$487。2019年7月1日将提高至每月$500。一套现在租金是每月$500。2019年7月1日将提高至每月$515。

该物业地处繁华大街边，140和440路公交车站就在门口，离saint-michel火车站600米， 走路10分钟内有公园，图书馆，教堂，学校，体育馆，牙医诊所，超市，麦当劳，Tim Hortons,pizza等多家餐馆，周围居住人口密集，属于小型商业中心。

物业租客长期稳定，管理方便，状态良好，维修费用低，是不可多得的投资楼。如需进一步了解，请致电514-7588358。

【房屋售价】$399,000

【建房时间】1959年

【政府估价】$289,600

【房间情况】共两层，全部出租，含两套商铺，两套三半公寓

【房屋类型】半独立投资物业

【面积说明】占地面积227.5平方米

【缴税情况】市政税$6,903 学校税$449

【有无车位】2车位

【房屋地址】Montreal Nord